Le site des associations du Grand Selve

Avenir du Grand Selve

« Avenir du Grand Selve » dépose des requêtes sur le P.L.U.I.H.

Nous vous rappelons qu'en 2019, un même cadre réglementaire en matière d’urbanisme et d’habitat s’appliquera sur les 37 communes de Toulouse Métropole à travers le Plan Local d’Urbanisme intercommunal et Habitat (PLUi-H). Du 30 mars au 17 mai, une enquête publique permet à chaque habitant de s’exprimer sur le projet avant son approbation. 

En conclusion de la réunion d’information sur le Plan Local d'Urbanisme intercommunal - Habitat (PLUi-H) que nous avons organisé pour les habitants du quartier le 16 février 2018, en accord avec l'assistance nous avions décidé de déposer des observations et des propositions lors de cette enquête publique.

Voici ci-dessous les requêtes déposées par le président d' "Avenir du Grand Selve" le 29/04/2018  par l’intermédiaire du registre dématérialisé :

1
AVENIR DU GRAND SELVE - CONTRIBUTION N°1/4 - Reclassement Triangle du Grand Selve
De : Avenir du Grand Selve, Association de défense et de promotion du quartier Grand Selve
Monsieur le Président de la Commission
Lors de la révision du PLU de Toulouse de 2013, nous avions déposé une requête (requête N°G 06) auprès de la commission d’enquête concernant un classement en UI1 des secteurs 2 (SATC) et 3 (triangle du Grand Selve) du quartier Grand Selve, ces secteurs étaient alors classés en UB1.
Ce classement permettait une hauteur des constructions à 14m50, alors que les engagements municipaux concernant l’urbanisation du quartier avaient fixé pour ces 2 secteurs une hauteur de 12m, et un classement égal.
La commission d’enquête nous avait alors suivi et avait émis une réserve sur ce point demandant un classement en UM. La Mairie de Toulouse avait ensuite déclaré en réunion publique (le 10 juin 2013) la levée de toutes les réserves émises par la commission d’enquête.
Dans les faits, seul le secteur 2 fut classé en UM avec une hauteur absolue de constructions à 12m, le secteur 3 (triangle du Grand Selve) resta en UI1 contrairement à la déclaration de Mr. Le Maire en fonction, Pierre COHEN, et malgré nos protestations.
Dans le projet de PLUiH , cette différence existe toujours, avec :
- Secteur 2 (SATC) : UP1 / 12-L-40-30 (conforme)
- Secteur 3 (triangle du Grand Selve) UP1/ 15-L-50-20 (non-conforme)

Nous demandons donc que le secteur 3 soit reclassé en UP1 / 12-L- à l’identique du secteur 1, d’autant plus que le projet en cours de construction sur ce secteur, ne comporte pas à priori de hauteurs supérieures à 12 mètres.

Nous vous remercions par de l’attention que vous voudrez bien porter à la présente requête.
Bien cordialement,
Jean PUJOL, Président Avenir du Grand Selve.

Pièces jointes :

Extrait du rapport de la Commission d’enquête du 20/02/2013
Courrier adresse au Maire de Toulouse le 17 juin 2013
-
 Extrait De la pièce 3c1 du PLUiH annotée.

 

2
AVENIR DU GRAND SELVE - CONTRIBUTION N°2/4 - Reclassement franges secteur 2 SATC et secteur 3 Triangle du Grand Selve.
De : Avenir du Grand Selve, Association de défense et de promotion du quartier Grand Selve
Monsieur le Président de la Commission
Notre quartier à fait l’objet d’une importante urbanisation, ces dernières années.
Notre association a depuis 2003 accompagné cette urbanisation en concertation avec la municipalité. Un certain nombre d’engagements avaient alors été pris, notamment en matière de potentialité de hauteurs et d’équilibre urbain.
Les projets et constructions qui ont suivi ont partiellement respecté les principes prévus, notamment dans le respect de l’habitat existant.
C’est le cas pour une partie des franges des projets qui jouxtent un habitat résidentiel existant, en rez de chaussée, avec jardins et sur certaines parcelles des piscines.
Effectivement ces franges ont été bâties (ou en cours de construction) en R+1, mais sont classées en UP1 à 12 ou 15 mètres de hauteur absolue. Afin de sanctuariser ce principe de respect des propriétés existantes par les nouveaux bâtiments, il serait souhaitable de classer ces franges (allée du Gand Selve et rue Simone Henry) autrement.

Nous demandons donc que les franges (plan joint) soient rattachées à la zone qui les jouxte en UM10 / 7 – l /40 /30

Nous vous remercions par avance, de l’attention que vous voudrez bien porter à la présente requête.
Bien cordialement,
Jean PUJOL, Président Avenir du Grand Selve.

Pièce jointe :

Extrait De la pièce 3c1 du PLUiH annotée.

3
AVENIR DU GRAND SELVE - CONTRIBUTION N°3/4 - Gel d’une partie du quartier du Grand Selve, zone UM10 / 7 – L /40 /30
De : Avenir du Grand Selve, Association de défense et de promotion du quartier Grand Selve
Monsieur le Président de la Commission
Le projet de PLUIH fait apparaître une importante zone de gel sur notre quartier pour une période de 5 ans en attente d’un éventuel projet urbain. Notre quartier à déjà fait l’objet d’une importante urbanisation, ces dernières années, et les équipements publics ou collectifs n’ont pas vraiment suivi.
Pour plus de 800 logements crées ou en cours de création, toujours pas de commerces nouveaux ou de services, voirie insuffisante, pas de terrains de jeux….
Un nouveau projet visant à une densification supplémentaire serait donc malvenu.
La zone concernée doit rester telle qu’elle est, en zone résidentielle, bâtie de villas sur des parcelles de petite et moyenne contenance, permettant ainsi un équilibre urbain et une mixité correcte pour l’ensemble du quartier.
Le maitre d’ouvrage du PLUIH ne fait rien savoir sur les orientations d’un futur projet.
Les propriétaires doivent pouvoir jouir de leur bien au même titre que tous les toulousains.
Après concertation des riverains concernés, il ressort une demande générale ici formulée :

- Précision des orientations futures, sans densification importante, pour cette zone.
- A minima, réductions de la période de gel à 2 ans.

Nous vous remercions par avance, de l’attention que vous voudrez bien porter à la présente requête.
Bien cordialement,
Jean PUJOL, Président Avenir du Grand Selve.

Pièce jointe :

Extrait De la pièce 3c1 du PLUiH annotée.

4
AVENIR DU GRAND SELVE - CONTRIBUTION N°4/4 Augmentation de contenance Secteur 2 SATC, Zone UP1 – 12
De : Avenir du Grand Selve, Association de défense et de promotion du quartier Grand Selve
Monsieur le Président de la Commission
Le projet de PLUIH fait apparaître une augmentation importante du zonage classé en UP1 sur le secteur 2 du Grand Selve (opérations immobilières aménagées par SATC). Ce changement viserait à apporter de la constructibilité avec une hauteur à 12 mètres alors qu’elle était à 7 mètres.
Notre quartier a vu une urbanisation massive ces dernières années, avec une augmentation d’environ 400 % de sa population. Cette urbanisation a été mesurée et quantifié grâce à une collaboration affirmée entre notre association et les services de l’urbanisme. De plus, les services et équipements publics n’ont pas accompagné cet apport de population.
Des accords municipaux avaient été établis avec la municipalité, fixant une possibilité d’accueil à 800 logements sur le quartier. Ces objectifs sont aujourd’hui atteints avec les chantiers en cours.
Donc toute modification du PLUiH visant à densifier le quartier est malvenue.
De plus la zone concernée comporte 2 EBC : le château du Grand Selve et sa chapelle. Les dernières constructions (notamment l’opération petit collectif SAGEC « la chapelle du Grand Selve » ont préservé des angles de vue sur ces bâtiments laissant ainsi un espace relativement harmonieux.
A l’arrière du château, une propriété présente un parc boisé qui ajoute avec le petit parc du château un peu de nature et d’espaces verts.
Toute autre construction viendrait détruire la cohérence de cet ensemble.

Nous demandons donc que l’ancien PLU ne soit pas modifié sur ce point, et que cette partie du secteur soit rattachée à la zone qui la jouxte UM10 / 7 – l /40 /30

Nous vous remercions par avance, de l’attention que vous voudrez bien porter à la présente requête.
Bien cordialement,
Jean PUJOL, Président Avenir du Grand Selve.

Pièce jointe :

- Extrait de l’ancien PLU Commune de Toulouse (2016)
- Extrait De la pièce 3c1 du PLUiH annotée.

 

Infirmier D.E.

Soins à domicile
Yann ABADIE
66, allée du Grand-Selve
31200 Toulouse
Tel: 06 28 40 68 53
email:abadieyann@orange.fr

Bibliobus

Allée du Grand-Selve côté groupe scolaire, 1er et 3eme lundis de 14h30 à 18h00
Service bibliobus: 05 61 22 33 37

Nuisances, conflits de voisinage, enlèvement de graffitis, réfections de voirie ou encombrants, composez
le 05 61 222 222

Restaurant  "La Noria"
à proximité du Grand Selve
Réservation : 09 51 96 09 18

Back to Top